Kupitia nyakati nzuri na mbaya za kiuchumi, sekta ya uhifadhi imeonekana kuwa mtendaji thabiti.Ndio maana wawekezaji wengi wanataka kupata kipande cha hatua.Kwa kufanya hivyo, unaweza kununua kituo kilichopo cha kujihifadhi au kuendeleza mpya.
Ukifuata njia ya maendeleo, swali moja muhimu ni: Je, utahitaji pesa ngapi?Hakuna jibu rahisi kwa swali hilo, kwani gharama inaweza kutofautiana kulingana na mambo kadhaa, kama vile eneo na idadi ya vitengo vya kujihifadhi.
Je, ni gharama gani kujenga kituo cha kujihifadhi?
Kwa ujumla, unaweza kutegemea kituo cha kujihifadhi kinachogharimu $25 hadi $70 kwa kila futi ya mraba kujenga, kulingana na Mako Steel, ambaye taaluma yake ni pamoja na kutengeneza majengo ya chuma kwa vifaa vya kujihifadhi.
Safu hiyo inaweza kutofautiana sana.Kwa mfano, gharama ya chuma inaweza kupanda au kushuka wakati wowote, au eneo ambalo unajenga kituo linaweza kuwa na uhaba wa wafanyakazi.Na, bila shaka, hakika utakabiliwa na gharama kubwa katika eneo kuu la metro kuliko ungekabiliana na jumuiya ndogo.
Kupata tovuti sahihi ya kuendeleza mali ya kujihifadhi
Unapotafuta kutengeneza kituo cha kujihifadhi, ni wazi lazima uamue mahali pa kukijenga.Kuwa tayari, kupata tovuti nzuri ya kuhifadhi inaweza kuwa gumu.Utahitaji kutafuta tovuti kwa bei ifaayo, yenye eneo linalofaa, na idadi ya watu inayofaa ili kusaidia biashara yako.
Kwa kawaida utakuwa unawinda ekari 2.5 hadi 5 ili kushughulikia kituo hicho.Utawala wa Mako Steel ni kwamba gharama za ardhi zinapaswa kujumuisha takriban 25% hadi 30% ya bajeti yote ya maendeleo.Bila shaka, hili si jambo la kuzingatia ikiwa tayari unamiliki mali inayofaa kwa ajili ya hifadhi, ingawa bado unaweza kuhitaji kupitia mchakato wa gharama kubwa na unaotumia muda wa kupanga upya ardhi.
Ikiwa unaunda kituo chako cha kwanza cha kuhifadhi kidogo, kuna uwezekano mkubwa utatafuta tovuti katika eneo lako la jumla.Utahitaji kusoma misingi ya soko ili kupata wazo la viwango vya ukodishaji unavyoweza kutoza na aina gani ya mtiririko wa pesa unaweza kutarajia.
Kuamua upeo wa mradi wako wa hifadhi binafsi
Kabla ya kufunga kipande cha ardhi, unapaswa kujua upeo wa mradi wako wa kukuza uhifadhi.Je, utajenga jengo la ghorofa moja au ghorofa nyingi?Je, kituo kitadumisha vitengo vingapi vya kujihifadhi?Je, ni jumla ya picha za mraba gani ungependa kuunda?
Mako Steel anasema ujenzi wa jengo la ghorofa moja kwa kawaida hugharimu $25 hadi $40 kwa futi moja ya mraba.Ujenzi wa jengo la ghorofa nyingi hugharimu zaidi - $42 hadi $70 kwa kila futi ya mraba.Takwimu hizi hazijumuishi gharama za kuboresha ardhi au tovuti.
Kukadiria bajeti ya ujenzi kwa biashara yako ya uhifadhi
Hapa kuna mfano wa jinsi gharama za ujenzi zinaweza kutolewa.Unajenga kituo cha futi za mraba 60,000, na bajeti ya ujenzi inakaribia kuwa $40 kwa kila futi ya mraba.Kulingana na nambari hizo, ujenzi ungegharimu dola milioni 2.4.
Tena, hali hiyo haijumuishi gharama za kuboresha tovuti.Uboreshaji wa tovuti unajumuisha vitu kama vile maegesho, mandhari na alama.Kundi la Parham, mshauri wa uhifadhi wa kibinafsi, msanidi na meneja, linasema gharama za ukuzaji wa tovuti kwa kituo cha kuhifadhi kawaida huanzia $4.25 hadi $8 kwa futi moja ya mraba.Kwa hivyo, tuseme kituo chako kinapima futi za mraba 60,000 na uundaji wa tovuti unagharimu jumla ya $6 kwa kila futi ya mraba.Katika kesi hii, gharama za maendeleo zitaongeza hadi $360,000.
Kumbuka kwamba kituo cha udhibiti wa hali ya hewa kitaongeza gharama ya ujenzi kwa kiasi kikubwa zaidi kuliko kujenga kituo cha kujitegemea kisichodhibiti hali ya hewa.Hata hivyo, mmiliki wa kituo kinachodhibitiwa na hali ya hewa kwa ujumla anaweza kutengeneza tofauti kubwa ya gharama ikiwa sio yote kwa sababu wanaweza kutoza zaidi vitengo vilivyo na udhibiti wa hali ya hewa.
"Leo, kuna chaguzi karibu zisizo na kikomo katika kubuni jengo la kujihifadhi ambalo litachanganyika na eneo unalopanga kujenga.Maelezo ya usanifu na faini zinaweza kuathiri sana gharama, "Mako Steel anasema.
Kujenga kituo cha uhifadhi wa ukubwa sahihi
Uwekezaji Majengo, kampuni ya udalali ya uhifadhi binafsi, inasisitiza kuwa ndogo sio bora kila wakati linapokuja suala la kujenga kituo cha kuhifadhi.
Hakika, kituo kidogo kitakuwa na gharama ya chini ya ujenzi kuliko kubwa.Hata hivyo, kampuni hiyo inabainisha kuwa kituo chenye kipimo cha chini ya futi za mraba 40,000 kwa kawaida si cha gharama nafuu kama kituo chenye ukubwa wa futi za mraba 50,000 au zaidi.
Kwa nini?Kwa sehemu kubwa, ni kwa sababu mapato ya uwekezaji kwa kituo kidogo kawaida huwa yanapungukiwa sana na mapato ya uwekezaji kwa kituo kikubwa.
Kufadhili mradi wako wa ukuzaji wa uhifadhi wa kibinafsi
Isipokuwa kama una rundo la pesa, utahitaji mpango wa kufadhili mpango wako wa ukuzaji wa uhifadhi.Kupata huduma ya deni kwa mradi wako wa uhifadhi mara nyingi ni rahisi kwa rekodi ya biashara, lakini haiwezekani ikiwa hutafanya hivyo.
Mshauri wa mtaji aliye na taaluma maalum katika tasnia ya uhifadhi anaweza kusaidia.Idadi ya wakopeshaji hutoa fedha kwa ajili ya ujenzi mpya wa vifaa vya kujihifadhi ikiwa ni pamoja na benki za biashara na kampuni za maisha.
Sasa nini?
Mara kituo chako kitakapokamilika na kupokea cheti cha kumiliki nyumba, uko tayari kufungua biashara.Kabla ya kituo chako kukamilika utahitaji mpango wa biashara uliowekwa kwa ajili ya shughuli za kujihifadhi.Unaweza kuchagua kusimamia kituo mwenyewe.
Unaweza pia kutaka kuajiri meneja wa wahusika wengine ili kuendesha kituo chako.Mara tu biashara yako mpya ya hifadhi inapoanza vyema, utakuwa tayari kuangazia mradi wako unaofuata wa uundaji wa hifadhi binafsi!
Muda wa kutuma: Jan-18-2022